2 Salas/Conjuntos para Alugar até R$ 55 mil em Vila Santana, São Paulo, SP

Salão comercial térreo com 280 m² de área útil, totalmente reformado, na Vila Santana, em Itaquera. Espaço amplo, arejado e com iluminação natural, pronto para receber o seu negócio. Disponível visitas com hora marcada. VALORES * Aluguel: R$ 6.000,00 por mês * IPTU: R$ 600,00 por mês * Água, luz e gás individuais * Aceitamos todas as garantias: Seguro fiança, título de capitalização, fiador ou depósito caução * Contrato mínimo de 30 meses O IMÓVEL * Recepção na entrada, com balcão iluminado para coffee break, bar ou caixa * Salão amplo com piso porcelanato em todos os ambientes * Portão automático para veículos e portão de pedestres com olho mágico e interfone * Escritório amplo e estruturado, com visão de todo o espaço (serve também de camarim) * Sala com suíte, para escritório ou quarto * Sala de estar grande, em ponto estratégico * Sala pequena para DJ ou caixa * Banheiros feminino e masculino individuais * Copa e cozinha separadas e muito grandes * Espaço reservado e isolado para estoque * Energia elétrica com suporte para trifásico * Gás encanado * AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) O salão é entregue vazio: móveis e decoração que aparecem nas fotos não fazem parte da locação. IDEAL PARA Salão de festas e eventos, igreja, bar ou restaurante, escritório, consultório de estética ou odontológico, contabilidade, advocacia, tecnologia da informação, saúde, beleza e bem-estar. LOCALIZAÇÃO Rua Bento Vieira de Castro, 341 – Vila Santana, Itaquera. A 7 minutos do centro de Itaquera, em uma região em pleno desenvolvimento e com alta procura por serviços. Fácil acesso à Av. Jacu Pêssego, Av. Pires do Rio, Radial Leste e Rodoanel. Perto do Fórum de Itaquera, de mercados, academias, faculdade, escolas, hospitais e oficinas. TRANSPORTE 20 linhas de ônibus na região, com ligação para os metrôs Corinthians Itaquera, Artur Alvim, Penha e Tatuapé, a estação José Bonifácio da CPTM, os terminais São Mateus, Vila Carrão, São Miguel e A. E. Carvalho, e até Guarulhos. Agende sua visita!

DESCRIÇÃO SALÃO AMPLO, COM ESTACIONAMENTO, EM ITAQUERA Salão comercial de 300 m² de área útil no subsolo, com acesso por rampa e escada, entrada com jardim e estacionamento interno para até 3 carros. Espaço livre para montar o layout do seu negócio, arejado e com iluminação natural. Disponível a partir de 16/12/2026. Agende sua visita e saia na frente! ESTRUTURA COMPLETA * Salão principal amplo, com piso frio em todos os ambientes * Recepção na entrada, com portas de vidro * Escritório amplo e estruturado, com visão de todo o salão * 7 banheiros, femininos e masculinos individuais: ideal para eventos e grande circulação de pessoas * Copa e cozinha grandes * Sala pequena para diversos usos * Espaço reservado e isolado para estoque INFRAESTRUTURA * Estacionamento interno para até 3 carros * Portão automático para veículos e portão de pedestres com interfone * Energia elétrica com suporte para trifásico, para equipamentos profissionais * Gás encanado individual * Água e luz individuais * AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) PERFEITO PARA * Igreja: salão amplo, 7 banheiros e estacionamento * Eventos e buffet: cozinha grande, recepção e banheiros separados * Bar ou restaurante: cozinha, gás encanado e energia trifásica * Escritório, clínica ou consultório (estética, odontologia, saúde): recepção, escritório e sala de apoio Também atende contabilidade, advocacia, tecnologia da informação, beleza e bem-estar. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua Bento Vieira de Castro, 341 – Vila Santana, Itaquera. A 7 minutos do centro de Itaquera, em uma região em pleno desenvolvimento e com alta procura por serviços. Fácil acesso à Av. Jacu Pêssego, Av. Pires do Rio, Radial Leste e Rodoanel. Perto do Fórum de Itaquera, de mercados, academias, faculdade, escolas, hospitais e oficinas. TRANSPORTE PÚBLICO 20 linhas de ônibus na região, ligando aos metrôs Corinthians Itaquera, Artur Alvim, Penha e Tatuapé, à estação José Bonifácio da CPTM e aos terminais São Mateus, Vila Carrão, São Miguel e A. E. Carvalho, e até Guarulhos. Seus clientes e funcionários chegam com facilidade. * Aceitamos todas as garantias: seguro fiança, título de capitalização, fiador ou depósito caução * Contrato mínimo de 30 meses * Imóvel entregue vazio: móveis e decoração das fotos não estão incluídos Venha conhecer pessoalmente.