1 Prédio/Edifício à Venda acima de R$ 5 milhões em Cidade Nitro Operária, São Paulo, SP

Imóvel pronto para uso com estrutura completa, acessibilidade, e excelente localização ao lado da Av. Marechal Tito (próximo ao Assaí Atacadista). Terreno de 540 m² com 1.165 m² de área construída e 19,90 m de testada. Perfeito para instituições de ensino, clínicas, igrejas, empresas, ONGs ou centros esportivos e culturais. Dados Técnicos: Terreno: 540 m² Área construída total: 1.165 m² Testada: 19,90 metros Ano da construção: 2002 / 2007 4 vagas de garagem frontais (lado direito) IPTU anual: R$ 27.515,10 Estrutura Detalhada – Dois Prédios Interligados Primeiro Prédio – Lado Direito Térreo: 3 salas à direita (uma com pequeno depósito) 4 salas à esquerda Corredor central com acesso a 5 banheiros (1 com acessibilidade) e mini copa 1º Andar: 1 sala frontal (6m x 6m) 2 salas à esquerda (12m x 4m cada) 1 sala à direita (13m x 4m) 1 sala ao fundo (11m x 8m) 2º Andar: 1 sala frontal (6m x 6m) 2 salas à esquerda (12m x 4m cada) 1 sala à direita (13m x 4m) 1 banheiro social ao fundo 3º Andar: 1 sala frontal (11m x 6m) 2 salas à esquerda (4m x 6m cada) 1 sala à direita com banheiro privativo (13m x 4m) 1 banheiro social nos fundos Segundo Prédio – Lado Esquerdo Térreo: Entrada ampla com pé-direito duplo (vão superior a 6 metros) Grande espaço multiuso (eventos, auditório ou depósito) Cantina com possibilidade de adaptação para cozinha industrial 1º Andar: 1 sala frontal (6m x 11m) 4 salas internas (sem janelas, aproximadamente 6m x 9m cada) 2 banheiros sociais Circulação lateral 2º Andar: Quadra poliesportiva coberta, adaptada para basquete e futebol Potencial de Uso: Imóvel ideal para: Instituições de ensino (escolas, faculdades, cursos técnicos) Clínicas médicas, odontológicas ou multidisciplinares Igrejas e centros religiosos Sedes de empresas com demanda por múltiplas salas Organizações sociais, ONGs, coworkings Espaços culturais, esportivos ou de eventos Localização Estratégica: Imóvel situado ao lado da Avenida Marechal Tito (próximo ao Assaí Atacadista), em uma região com grande circulação, forte presença comercial e fácil acesso ao transporte público. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste espaço!