Prédio/Edifício à Venda com 1165m² por R$ 10.000.000 Cidade Nitro Operária, São Paulo-SP

Imóvel pronto para uso com estrutura completa, acessibilidade, e excelente localização ao lado da Av. Marechal Tito (próximo ao Assaí Atacadista).
Terreno de 540 m² com 1.165 m² de área construída e 19,90 m de testada.
Perfeito para instituições de ensino, clínicas, igrejas, empresas, ONGs ou centros esportivos e culturais.

Dados Técnicos:

Terreno: 540 m²

Área construída total: 1.165 m²

Testada: 19,90 metros

Ano da construção: 2002 / 2007

4 vagas de garagem frontais (lado direito)

IPTU anual: R$ 27.515,10

Estrutura Detalhada – Dois Prédios Interligados

Primeiro Prédio – Lado Direito

Térreo:

3 salas à direita (uma com pequeno depósito)

4 salas à esquerda

Corredor central com acesso a 5 banheiros (1 com acessibilidade) e mini copa

1º Andar:

1 sala frontal (6m x 6m)

2 salas à esquerda (12m x 4m cada)

1 sala à direita (13m x 4m)

1 sala ao fundo (11m x 8m)

2º Andar:

1 sala frontal (6m x 6m)

2 salas à esquerda (12m x 4m cada)

1 sala à direita (13m x 4m)

1 banheiro social ao fundo

3º Andar:

1 sala frontal (11m x 6m)

2 salas à esquerda (4m x 6m cada)

1 sala à direita com banheiro privativo (13m x 4m)

1 banheiro social nos fundos

Segundo Prédio – Lado Esquerdo

Térreo:

Entrada ampla com pé-direito duplo (vão superior a 6 metros)

Grande espaço multiuso (eventos, auditório ou depósito)

Cantina com possibilidade de adaptação para cozinha industrial

1º Andar:

1 sala frontal (6m x 11m)

4 salas internas (sem janelas, aproximadamente 6m x 9m cada)

2 banheiros sociais

Circulação lateral

2º Andar:

Quadra poliesportiva coberta, adaptada para basquete e futebol

Potencial de Uso:

Imóvel ideal para:

Instituições de ensino (escolas, faculdades, cursos técnicos)

Clínicas médicas, odontológicas ou multidisciplinares

Igrejas e centros religiosos

Sedes de empresas com demanda por múltiplas salas

Organizações sociais, ONGs, coworkings

Espaços culturais, esportivos ou de eventos

Localização Estratégica:

Imóvel situado ao lado da Avenida Marechal Tito (próximo ao Assaí Atacadista), em uma região com grande circulação, forte presença comercial e fácil acesso ao transporte público.

Agende sua visita e conheça todo o potencial deste espaço!