3 Prédios/Edifícios para Alugar

Imóvel pronto para uso com estrutura completa, acessibilidade, e excelente localização ao lado da Av. Marechal Tito (próximo ao Assaí Atacadista). Terreno de 540 m² com 1.165 m² de área construída e 19,90 m de testada. Perfeito para instituições de ensino, clínicas, igrejas, empresas, ONGs ou centros esportivos e culturais. Dados Técnicos: Terreno: 540 m² Área construída total: 1.165 m² Testada: 19,90 metros Ano da construção: 2002 / 2007 4 vagas de garagem frontais (lado direito) IPTU anual: R$ 27.515,10 Estrutura Detalhada – Dois Prédios Interligados Primeiro Prédio – Lado Direito Térreo: 3 salas à direita (uma com pequeno depósito) 4 salas à esquerda Corredor central com acesso a 5 banheiros (1 com acessibilidade) e mini copa 1º Andar: 1 sala frontal (6m x 6m) 2 salas à esquerda (12m x 4m cada) 1 sala à direita (13m x 4m) 1 sala ao fundo (11m x 8m) 2º Andar: 1 sala frontal (6m x 6m) 2 salas à esquerda (12m x 4m cada) 1 sala à direita (13m x 4m) 1 banheiro social ao fundo 3º Andar: 1 sala frontal (11m x 6m) 2 salas à esquerda (4m x 6m cada) 1 sala à direita com banheiro privativo (13m x 4m) 1 banheiro social nos fundos Segundo Prédio – Lado Esquerdo Térreo: Entrada ampla com pé-direito duplo (vão superior a 6 metros) Grande espaço multiuso (eventos, auditório ou depósito) Cantina com possibilidade de adaptação para cozinha industrial 1º Andar: 1 sala frontal (6m x 11m) 4 salas internas (sem janelas, aproximadamente 6m x 9m cada) 2 banheiros sociais Circulação lateral 2º Andar: Quadra poliesportiva coberta, adaptada para basquete e futebol Potencial de Uso: Imóvel ideal para: Instituições de ensino (escolas, faculdades, cursos técnicos) Clínicas médicas, odontológicas ou multidisciplinares Igrejas e centros religiosos Sedes de empresas com demanda por múltiplas salas Organizações sociais, ONGs, coworkings Espaços culturais, esportivos ou de eventos Localização Estratégica: Imóvel situado ao lado da Avenida Marechal Tito (próximo ao Assaí Atacadista), em uma região com grande circulação, forte presença comercial e fácil acesso ao transporte público. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste espaço!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, acessível e pronto para iniciar uma operação. O aluguel acaba de baixar de R$ 20.000 para R$ 13.000. Uma redução de R$ 7.000 por mês, tornando esta uma oportunidade ainda mais interessante para empresas e empreendedores que precisam de uma estrutura completa sem começar uma reforma do zero. Estrutura pronta para funcionamento O imóvel foi preparado para funcionamento como colégio ou creche, contando com acessibilidade e uma estrutura ampla e funcional. São: 9 salas amplas Cozinha equipada Recepção Quadra poliesportiva Área coberta 14 banheiros Espaço reservado para cantina Estrutura de acessibilidade A configuração dos ambientes permite diferentes possibilidades de utilização, de acordo com o projeto e a atividade do locatário. Diversas possibilidades de negócio Além da área educacional, o imóvel apresenta potencial para diferentes segmentos, como: Educação Colégio Creche CEI Cursos profissionalizantes Escola de idiomas Saúde e atendimento Clínica Centro médico Centro de atendimento Hospital veterinário Casa de repouso Operações comerciais e logísticas Centro de distribuição Operação para vendas online Storage Estoque e logística Garagem para armazenamento A amplitude dos ambientes e a quantidade de salas possibilitam diferentes configurações, permitindo adaptar o imóvel às necessidades da sua empresa. Por que conhecer este imóvel? Encontrar um imóvel comercial com 9 salas, 14 banheiros, cozinha, recepção, quadra, área coberta e acessibilidade pode reduzir significativamente o tempo e o investimento necessários para iniciar uma operação. E agora com uma condição ainda mais atrativa: DE R$ 20.000 POR R$ 13.000 MENSAIS Uma diferença de R$ 7.000 por mês. Se você está procurando um espaço para colocar seu projeto em funcionamento, esta é uma oportunidade que merece ser visitada. Agende uma visita e conheça pessoalmente toda a estrutura e as possibilidades que este imóvel oferece.

Localização estratégica, excelente aproveitamento dos espaços e estrutura preparada para diferentes tipos de negócios. Se você procura um imóvel comercial amplo, funcional e com localização estratégica para instalar ou expandir sua empresa, este prédio merece sua atenção. Localizado na Mooca, em frente ao INSS, o imóvel oferece uma combinação de visibilidade, facilidade de acesso e uma estrutura que pode ser adaptada para diferentes atividades profissionais. Estrutura do imóvel O prédio possui 3 andares, com ambientes amplos e possibilidade de diferentes configurações. Térreo: Garagem ou espaço para recepção 3 salas Copa 3 banheiros, sendo 2 sociais e 1 completo Rampa de acessibilidade 1º andar: 5 salas amplas Possibilidade de subdivisão dos ambientes Copa 2º andar: 1 sala Terraço coberto Copa 1 banheiro completo Infraestrutura preparada para sua empresa Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua versatilidade e infraestrutura. Todas as salas possuem ponto de água e esgoto Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Infraestrutura para internet 2 áreas de serviço Espaço para jardim de inverno Ambientes espaçosos, com medidas que chegam a aproximadamente 4,30 m x 21 m Rampa de acessibilidade A estrutura permite adaptar os ambientes de acordo com a necessidade da sua atividade, facilitando a implantação de diferentes modelos de negócio. Ideal para diferentes segmentos Pela distribuição dos ambientes e pela infraestrutura disponível, o imóvel pode atender muito bem a: Clínicas Consultórios Escritórios Coworkings Empresas de serviços Empresas em expansão Operações que necessitam de várias salas e ambientes independentes Localização estratégica na Mooca Estar em frente ao INSS proporciona uma localização de referência e facilita o acesso para clientes, pacientes, colaboradores e parceiros. Para uma empresa, escolher bem o endereço pode fazer toda a diferença. Agende sua visita e conheça pessoalmente a estrutura deste prédio comercial. Uma visita permite visualizar as possibilidades de adaptação e todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.