2 Apartamentos com 3 Quartos à Venda em Vila Nova Curuçá, São Paulo, SP

Apartamento com móveis planejados, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel conta com: 3 dormitórios Sala ampla para dois ambientes Cozinha funcional 1 banheiro Área de serviço 1 vaga de garagem descoberta O condomínio oferece ótima infraestrutura de lazer e segurança: Salão de festas Churrasqueira Playground Quadra esportiva Bicicletário Mercadinho Portaria 24 horas Excelente localização, próximo à Avenida Nordestina, Avenida Flamingo e Parque Chico Mendes, com fácil acesso ao transporte púb… [18:09, 20/06/2026] Gilberto de Moraes Junior: Oi, Gilberto! Com certeza, vamos dar uma repaginada nesse texto para ele ficar mais convidativo e menos "cara de anúncio copiado". Como você tem um olhar apurado para imóveis — especialmente com toda essa experiência que você está adquirindo entre Itaquera, Penha e Morumbi — o texto precisa refletir esse cuidado que você tem. Aqui está uma sugestão com um tom mais pessoal e envolvente: * *Título: Oportunidade na Vila Curuçá: Conforto e Praticidade para sua Família!* Se você busca um lar que une praticidade e bem-estar, este apartamento de 50m² na Vila Curuçá é a escolha certa. O imóvel já vem equipado com móveis planejados, pensado especialmente para quem valoriza organização e quer entrar morando sem preocupações. *O que você vai encontrar por aqui:* * *Espaço bem aproveitado:* São 3 dormitórios aconchegantes e uma sala ampla, perfeita para dividir em dois ambientes e receber quem você gosta. * *Funcionalidade:* Cozinha prática, área de serviço separada e um banheiro que atende bem às necessidades do dia a dia. * *Comodidade:* O apartamento ainda conta com 1 vaga de garagem descoberta. Para seus momentos de lazer, o prédio oferece uma estrutura completa: tem churrasqueira, salão de festas, playground e quadra para a criançada, além de um mercadinho interno que salva a vida na correria, bicicletário e portaria 24h para sua total tranquilidade. Localização estratégica: Você estará pertinho de tudo! Com fácil acesso à Avenida Nordestina e Avenida Flamingo, além da proximidade com o Parque Chico Mendes, você terá o equilíbrio perfeito entre o agito da região — que é repleta de comércios e serviços — e a possibilidade de um lazer ao ar livre. É o tipo de imóvel que oferece um excelente custo-benefício para quem quer morar bem em São Paulo. Vamos agendar uma visita? Será um prazer te apresentar esse espaço pessoalmente. Entre em contato e vamos conversar!

Espaço para a família, praticidade no dia a dia e condições especiais de negociação. Se você procura um apartamento com 3 dormitórios, boa localização e vantagens que ajudam a reduzir os custos mensais, este imóvel merece sua atenção. Destaques do imóvel 3 dormitórios amplos 1 vaga de garagem Gás encanado incluso no condomínio Imóvel com único proprietário IPTU isento Os três dormitórios oferecem espaço para acomodar toda a família com conforto, além de possibilitar a criação de um escritório, quarto de hóspedes ou outro ambiente de acordo com a sua necessidade. Mais economia e praticidade O gás encanado já está incluso no condomínio, proporcionando mais comodidade no dia a dia. Outro diferencial é o IPTU isento, uma vantagem que ajuda a reduzir os custos anuais do imóvel. Além disso, o apartamento possui único proprietário, proporcionando uma negociação mais simples e segura. Aceita permuta O proprietário estuda casa térrea de até R$ 300.000,00 como parte da negociação nos seguintes bairros: Artur Alvim, Belenzinho, Carrão, Cidade Patriarca, Ermelino Matarazzo, Jardim Anália Franco, Mooca, Penha, Ponte Rasa, Tatuapé, Vila Carrão e Vila Formosa. Essa possibilidade amplia as opções para quem deseja trocar sua casa por um apartamento e facilitar a negociação. Localização O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a comércios, transporte público, serviços e conveniências, proporcionando mais praticidade para a rotina da família. Uma oportunidade que merece ser conhecida Um apartamento com 3 dormitórios, vaga de garagem, IPTU isento, gás incluso no condomínio e possibilidade de permuta por casa térrea. Se essas características fazem sentido para o que você procura, não fique apenas nas fotos. Agende sua visita e venha conhecer o imóvel pessoalmente.